Huiswaardemeter

Woningwaarde Stikkerpad 2

3066TE Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.944
+2,9%
[ € 524.431 – € 667.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.704[ € 545.019 – € 602.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.653[ € 584.260 – € 645.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Stikkerpad 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.944 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,2%
+€ 16.85412 maanden +2,9%
€ -5.58112 mnd vs. NL -1,0%
Stikkerpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.944 voor Stikkerpad 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stikkerpad 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.653. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.944.

Verwachte verkoopprijs Stikkerpad 2
€ 616.653[ € 584.260 – € 645.761 ]
Verkoper houdt over€ 608.620−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.136+€ 14.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stikkerpad 2 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Stikkerpad 2
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 573.704[ € 545.019 – € 602.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stikkerpad 2 adviseren wij in een bod van € 616.653, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 573.704 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.944+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.653+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.486+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stikkerpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 573.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stikkerpad 2 in Rotterdam bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 595.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stikkerpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.944
Verwachte verkoopprijs€ 616.653
Verwachte vraagprijs€ 573.704
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 548.618
Straatbeeld van Den Uylsingel 183, 3066TC Rotterdam
Den Uylsingel 183
1989 · 111 m²
€ 620.263
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 483.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stikkerpad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.944 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stikkerpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stikkerpad 2 in Rotterdam.

Wat is Stikkerpad 2 in Rotterdam waard?
Stikkerpad 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.944 (bandbreedte € 524.431 – € 667.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stikkerpad 2 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stikkerpad 2 in Rotterdam is in oktober 2026 € 573.704 (bandbreedte € 545.019 – € 602.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Stikkerpad 2 in Rotterdam?
Voor Stikkerpad 2 adviseren wij een bod van € 616.653 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stikkerpad 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stikkerpad 2 in Rotterdam bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stikkerpad 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stikkerpad 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stikkerpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Stikkerpad 2 ligt rond € 595.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stikkerpad 2?
Huishoudens in de buurt van Stikkerpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.