Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles de Gaullestraat 9

3066VG Rotterdam

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.668
+2,9%
[ € 631.548 – € 803.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.165[ € 661.357 – € 730.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.835[ € 702.361 – € 776.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.668 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,2%
+€ 20.29712 maanden +2,9%
€ -6.72012 mnd vs. NL -1,0%
Charles de Gaullestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.668 voor Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.835. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.668.

Verwachte verkoopprijs Charles de Gaullestraat 9
€ 739.835[ € 702.361 – € 776.293 ]
Verkoper houdt over€ 730.447−€ 9.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.782+€ 16.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Charles de Gaullestraat 9
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 696.165[ € 661.357 – € 730.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles de Gaullestraat 9 adviseren wij in een bod van € 739.835, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 696.165 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.668+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.835+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.827+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles de Gaullestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 696.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 717.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles de Gaullestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.668
Verwachte verkoopprijs€ 739.835
Verwachte vraagprijs€ 696.165
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, 3066JA Rotterdam
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
1995 · 147 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Riet Blom-Mouritsstraat 1, 3066GL Rotterdam
Riet Blom-Mouritsstraat 1
1992 · 124 m²
€ 597.469
Straatbeeld van Nehrusingel 194, 3066VN Rotterdam
Nehrusingel 194
1994 · 178 m²
€ 682.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles de Gaullestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.668 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charles de Gaullestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam.

Wat is Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam waard?
Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.668 (bandbreedte € 631.548 – € 803.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 696.165 (bandbreedte € 661.357 – € 730.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam?
Voor Charles de Gaullestraat 9 adviseren wij een bod van € 739.835 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles de Gaullestraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles de Gaullestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Charles de Gaullestraat 9 ligt rond € 717.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles de Gaullestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Charles de Gaullestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.