Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nehrusingel 194, 3066VN Rotterdam

Woningwaarde Nehrusingel 194

3066VN Rotterdam

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.919
+2,9%
[ € 600.969 – € 764.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.916[ € 629.770 – € 696.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.526[ € 667.556 – € 737.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Nehrusingel 194 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.919 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,2%
+€ 19.31412 maanden +2,9%
€ -6.39512 mnd vs. NL -1,0%
Nehrusingel 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.919 voor Nehrusingel 194 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nehrusingel 194 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.526. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.919.

Verwachte verkoopprijs Nehrusingel 194
€ 703.526[ € 667.556 – € 737.826 ]
Verkoper houdt over€ 694.537−€ 8.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.747+€ 16.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nehrusingel 194 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Nehrusingel 194
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 662.916[ € 629.770 – € 696.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nehrusingel 194 adviseren wij in een bod van € 703.526, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.916 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.919+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.526+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.702+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nehrusingel 194 zal in bij een vraagprijs van € 662.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nehrusingel 194 in Rotterdam bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 682.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nehrusingel 194

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.919
Verwachte verkoopprijs€ 703.526
Verwachte vraagprijs€ 662.916
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nehrusingel 190, 3066VN Rotterdam
Nehrusingel 190
1994 · 181 m²
€ 682.851
Straatbeeld van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, 3066JA Rotterdam
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
1995 · 147 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Riet Blom-Mouritsstraat 1, 3066GL Rotterdam
Riet Blom-Mouritsstraat 1
1992 · 124 m²
€ 597.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nehrusingel 194 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.919 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nehrusingel 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nehrusingel 194 in Rotterdam.

Wat is Nehrusingel 194 in Rotterdam waard?
Nehrusingel 194 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.919 (bandbreedte € 600.969 – € 764.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nehrusingel 194 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nehrusingel 194 in Rotterdam is in oktober 2026 € 662.916 (bandbreedte € 629.770 – € 696.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Nehrusingel 194 in Rotterdam?
Voor Nehrusingel 194 adviseren wij een bod van € 703.526 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nehrusingel 194 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nehrusingel 194 in Rotterdam bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nehrusingel 194 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nehrusingel 194 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nehrusingel 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Nehrusingel 194 ligt rond € 682.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nehrusingel 194?
Huishoudens in de buurt van Nehrusingel 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.