Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromhoutstraat 272

3067AJ Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.665
+2,9%
[ € 237.305 – € 302.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.755[ € 246.767 – € 272.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.953[ € 265.521 – € 293.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhoutstraat 272 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.665 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,2%
+€ 7.62712 maanden +2,9%
€ -2.52512 mnd vs. NL -1,0%
Kromhoutstraat 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.665 voor Kromhoutstraat 272 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhoutstraat 272 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.953. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.665.

Verwachte verkoopprijs Kromhoutstraat 272
€ 279.953[ € 265.521 – € 293.471 ]
Verkoper houdt over€ 275.624−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.702+€ 7.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromhoutstraat 272 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Kromhoutstraat 272
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 259.755[ € 246.767 – € 272.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhoutstraat 272 adviseren wij in een bod van € 279.953, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.755 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.665+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.953+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.951+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhoutstraat 272 zal in bij een vraagprijs van € 259.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhoutstraat 272 in Rotterdam bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 269.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhoutstraat 272

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.665
Verwachte verkoopprijs€ 279.953
Verwachte vraagprijs€ 259.755
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 268.354
Straatbeeld van Everaertstraat 325, 3067VJ Rotterdam
Everaertstraat 325
1969 · 71 m²
€ 285.424
Straatbeeld van Van der Helmstraat 297, 3067HG Rotterdam
Van der Helmstraat 297
1966 · 77 m²
€ 311.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.665 is Kromhoutstraat 272 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromhoutstraat 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhoutstraat 272 in Rotterdam.

Wat is Kromhoutstraat 272 in Rotterdam waard?
Kromhoutstraat 272 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.665 (bandbreedte € 237.305 – € 302.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromhoutstraat 272 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kromhoutstraat 272 in Rotterdam is in oktober 2026 € 259.755 (bandbreedte € 246.767 – € 272.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhoutstraat 272 in Rotterdam?
Voor Kromhoutstraat 272 adviseren wij een bod van € 279.953 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhoutstraat 272 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhoutstraat 272 in Rotterdam bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhoutstraat 272 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhoutstraat 272 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhoutstraat 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kromhoutstraat 272 ligt rond € 269.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhoutstraat 272?
Huishoudens in de buurt van Kromhoutstraat 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.