Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagepad 30

3067BA Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.660
+2,9%
[ € 298.021 – € 379.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.498[ € 310.173 – € 342.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.275[ € 333.436 – € 368.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagepad 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.660 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.57812 maanden +2,9%
€ -3.17112 mnd vs. NL -1,0%
Berlagepad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.660 voor Berlagepad 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagepad 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.275. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.660.

Verwachte verkoopprijs Berlagepad 30
€ 351.275[ € 333.436 – € 368.535 ]
Verkoper houdt over€ 346.161−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.451+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagepad 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagepad 30
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 326.498[ € 310.173 – € 342.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagepad 30 adviseren wij in een bod van € 351.275, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.498 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.660+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.275+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.839+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagepad 30 zal in bij een vraagprijs van € 326.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagepad 30 in Rotterdam bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 338.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagepad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.660
Verwachte verkoopprijs€ 351.275
Verwachte vraagprijs€ 326.498
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helmstraat 241, 3067HE Rotterdam
Van der Helmstraat 241
1965 · 130 m²
€ 545.904
Straatbeeld van Wormserstraat 9, 3067EV Rotterdam
Wormserstraat 9
1965 · 131 m²
€ 513.203
Straatbeeld van Cornelis Outshoornstraat 1, 3067EC Rotterdam
Cornelis Outshoornstraat 1
1965 · 132 m²
€ 515.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagepad 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagepad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagepad 30 in Rotterdam.

Wat is Berlagepad 30 in Rotterdam waard?
Berlagepad 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.660 (bandbreedte € 298.021 – € 379.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagepad 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Berlagepad 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 326.498 (bandbreedte € 310.173 – € 342.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagepad 30 in Rotterdam?
Voor Berlagepad 30 adviseren wij een bod van € 351.275 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagepad 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagepad 30 in Rotterdam bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagepad 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagepad 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagepad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Berlagepad 30 ligt rond € 338.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagepad 30?
Huishoudens in de buurt van Berlagepad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.