Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagestraat 183

3067CB Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.977
+2,9%
[ € 346.700 – € 441.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.399[ € 360.429 – € 398.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.116[ € 388.182 – € 429.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagestraat 183 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.977 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,2%
+€ 11.14212 maanden +2,9%
€ -3.68912 mnd vs. NL -1,0%
Berlagestraat 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.977 voor Berlagestraat 183 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagestraat 183 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.116. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.977.

Verwachte verkoopprijs Berlagestraat 183
€ 409.116[ € 388.182 – € 429.043 ]
Verkoper houdt over€ 403.366−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.448+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagestraat 183 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagestraat 183
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 379.399[ € 360.429 – € 398.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagestraat 183 adviseren wij in een bod van € 409.116, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.399 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.977+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.116+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.572+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagestraat 183 zal in bij een vraagprijs van € 379.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagestraat 183 in Rotterdam bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagestraat 183

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.977
Verwachte verkoopprijs€ 409.116
Verwachte vraagprijs€ 379.399
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 248D, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 248D
1991 · 89 m²
€ 363.529
Straatbeeld van Etienne de Bouterstraat 30, 3067AG Rotterdam
Etienne de Bouterstraat 30
1994 · 81 m²
€ 349.065
Straatbeeld van Mahatma Gandhistraat 13, 3066VA Rotterdam
Mahatma Gandhistraat 13
1994 · 93 m²
€ 476.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.977 zit Berlagestraat 183 in het middensegment van Het Lage Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berlagestraat 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagestraat 183 in Rotterdam.

Wat is Berlagestraat 183 in Rotterdam waard?
Berlagestraat 183 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.977 (bandbreedte € 346.700 – € 441.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagestraat 183 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Berlagestraat 183 in Rotterdam is in oktober 2026 € 379.399 (bandbreedte € 360.429 – € 398.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagestraat 183 in Rotterdam?
Voor Berlagestraat 183 adviseren wij een bod van € 409.116 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagestraat 183 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagestraat 183 in Rotterdam bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagestraat 183 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagestraat 183 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagestraat 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Berlagestraat 183 ligt rond € 393.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagestraat 183?
Huishoudens in de buurt van Berlagestraat 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.