Huiswaardemeter

Woningwaarde Gothenburghof 6

3067DB Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.096
+2,9%
[ € 326.564 – € 415.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.541[ € 339.664 – € 375.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.165[ € 365.478 – € 403.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Gothenburghof 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.096 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.49512 maanden +2,9%
€ -3.47512 mnd vs. NL -1,0%
Gothenburghof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.096 voor Gothenburghof 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gothenburghof 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.165. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.096.

Verwachte verkoopprijs Gothenburghof 6
€ 385.165[ € 365.478 – € 403.950 ]
Verkoper houdt over€ 379.678−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.018+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gothenburghof 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Gothenburghof 6
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 357.541[ € 339.664 – € 375.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gothenburghof 6 adviseren wij in een bod van € 385.165, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.541 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.096+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.165+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.423+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gothenburghof 6 zal in bij een vraagprijs van € 357.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gothenburghof 6 in Rotterdam bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gothenburghof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.096
Verwachte verkoopprijs€ 385.165
Verwachte vraagprijs€ 357.541
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Straatbeeld van Nystadstraat 11, 3067DT Rotterdam
Nystadstraat 11
1980 · 80 m²
€ 338.240
Straatbeeld van Kopenhagenstraat 83, 3067DE Rotterdam
Kopenhagenstraat 83
1980 · 78 m²
€ 316.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.096 zit Gothenburghof 6 in het middensegment van Oosterflank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gothenburghof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gothenburghof 6 in Rotterdam.

Wat is Gothenburghof 6 in Rotterdam waard?
Gothenburghof 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.096 (bandbreedte € 326.564 – € 415.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gothenburghof 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gothenburghof 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 357.541 (bandbreedte € 339.664 – € 375.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Gothenburghof 6 in Rotterdam?
Voor Gothenburghof 6 adviseren wij een bod van € 385.165 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gothenburghof 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gothenburghof 6 in Rotterdam bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gothenburghof 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gothenburghof 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gothenburghof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Gothenburghof 6 ligt rond € 371.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gothenburghof 6?
Huishoudens in de buurt van Gothenburghof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.