Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandespad 5

3067EB Rotterdam

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.584
+2,9%
[ € 454.594 – € 578.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.928[ € 473.982 – € 523.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.865[ € 507.635 – € 561.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandespad 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.584 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.61012 maanden +2,9%
€ -4.83712 mnd vs. NL -1,0%
Brandespad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.584 voor Brandespad 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandespad 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.865. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.584.

Verwachte verkoopprijs Brandespad 5
€ 534.865[ € 507.635 – € 561.069 ]
Verkoper houdt over€ 527.731−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.712+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandespad 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Brandespad 5
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 498.928[ € 473.982 – € 523.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandespad 5 adviseren wij in een bod van € 534.865, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.928 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.584+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.865+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.608+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandespad 5 zal in bij een vraagprijs van € 498.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandespad 5 in Rotterdam bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 516.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandespad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.584
Verwachte verkoopprijs€ 534.865
Verwachte vraagprijs€ 498.928
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helmstraat 241, 3067HE Rotterdam
Van der Helmstraat 241
1965 · 130 m²
€ 545.904
Straatbeeld van Wormserstraat 9, 3067EV Rotterdam
Wormserstraat 9
1965 · 131 m²
€ 513.203
Straatbeeld van Cornelis Outshoornstraat 1, 3067EC Rotterdam
Cornelis Outshoornstraat 1
1965 · 132 m²
€ 515.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandespad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.584 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brandespad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandespad 5 in Rotterdam.

Wat is Brandespad 5 in Rotterdam waard?
Brandespad 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.584 (bandbreedte € 454.594 – € 578.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandespad 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brandespad 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 498.928 (bandbreedte € 473.982 – € 523.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandespad 5 in Rotterdam?
Voor Brandespad 5 adviseren wij een bod van € 534.865 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandespad 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brandespad 5 in Rotterdam bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandespad 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandespad 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandespad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Brandespad 5 ligt rond € 516.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandespad 5?
Huishoudens in de buurt van Brandespad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.