Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Outshoornstraat 8

3067ED Rotterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.231
+2,2%
[ € 480.683 – € 611.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.957[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.231 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds juli +0,2%
+€ 11.97112 maanden +2,2%
€ -6.89912 mnd vs. NL -1,3%
Cornelis Outshoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.231 voor Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.957. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.231.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Outshoornstraat 8
€ 564.957[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 557.492−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.406+€ 13.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.492

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Cornelis Outshoornstraat 8
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 376.024[ € 275.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Outshoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 564.957, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.231+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.957+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.205+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Outshoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 546.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Outshoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.231
Verwachte verkoopprijs€ 564.957
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutger van Keulenstraat 63, 3067HS Rotterdam
Rutger van Keulenstraat 63
1966 · 114 m²
€ 457.083
Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 330.871
Straatbeeld van Wormserstraat 9, 3067EV Rotterdam
Wormserstraat 9
1965 · 131 m²
€ 513.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Outshoornstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.231 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Outshoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam waard?
Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.231 (bandbreedte € 480.683 – € 611.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam?
Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam?
Voor Cornelis Outshoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 564.957 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Outshoornstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Outshoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Outshoornstraat 8 ligt rond € 546.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Outshoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Outshoornstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.