Huiswaardemeter

Woningwaarde Philip Vingboonsstraat 21

3067ZA Rotterdam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.242
+2,2%
[ € 503.573 – € 640.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.860[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.242 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds juli +0,2%
+€ 12.54112 maanden +2,2%
€ -7.22812 mnd vs. NL -1,3%
Philip Vingboonsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.242 voor Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.860. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.242.

Verwachte verkoopprijs Philip Vingboonsstraat 21
€ 591.860[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 584.100−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.847+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.100

Wat is de vraagprijs?

Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Vraagprijs Philip Vingboonsstraat 21
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 376.024[ € 275.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philip Vingboonsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 591.860, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.242+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.860+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.453+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philip Vingboonsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 572.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philip Vingboonsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.242
Verwachte verkoopprijs€ 591.860
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutger van Keulenstraat 63, 3067HS Rotterdam
Rutger van Keulenstraat 63
1966 · 114 m²
€ 457.083
Straatbeeld van Wormserstraat 9, 3067EV Rotterdam
Wormserstraat 9
1965 · 131 m²
€ 513.203
Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 330.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philip Vingboonsstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.242 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Philip Vingboonsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam.

Wat is Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam waard?
Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.242 (bandbreedte € 503.573 – € 640.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam?
Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam?
Voor Philip Vingboonsstraat 21 adviseren wij een bod van € 591.860 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philip Vingboonsstraat 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philip Vingboonsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Philip Vingboonsstraat 21 ligt rond € 572.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philip Vingboonsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Philip Vingboonsstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.