Huiswaardemeter

Woningwaarde Crouwelpad 11

3067EE Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.711
+2,9%
[ € 408.066 – € 519.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.581[ € 425.202 – € 469.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.422[ € 455.817 – € 503.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Crouwelpad 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.711 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,2%
+€ 13.11512 maanden +2,9%
€ -4.34212 mnd vs. NL -1,0%
Crouwelpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.711 voor Crouwelpad 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crouwelpad 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.422. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.711.

Verwachte verkoopprijs Crouwelpad 11
€ 480.422[ € 455.817 – € 503.797 ]
Verkoper houdt over€ 473.887−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.180+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crouwelpad 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Crouwelpad 11
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 447.581[ € 425.202 – € 469.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crouwelpad 11 adviseren wij in een bod van € 480.422, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.581 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.711+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.422+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.443+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crouwelpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 447.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crouwelpad 11 in Rotterdam bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 463.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crouwelpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.711
Verwachte verkoopprijs€ 480.422
Verwachte vraagprijs€ 447.581
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutger van Keulenstraat 63, 3067HS Rotterdam
Rutger van Keulenstraat 63
1966 · 114 m²
€ 457.083
Straatbeeld van Philip Vingboonsstraat 21, 3067ZA Rotterdam
Philip Vingboonsstraat 21
1964 · 119 m²
€ 572.242
Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 330.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crouwelpad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.711 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crouwelpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crouwelpad 11 in Rotterdam.

Wat is Crouwelpad 11 in Rotterdam waard?
Crouwelpad 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.711 (bandbreedte € 408.066 – € 519.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crouwelpad 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Crouwelpad 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 447.581 (bandbreedte € 425.202 – € 469.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Crouwelpad 11 in Rotterdam?
Voor Crouwelpad 11 adviseren wij een bod van € 480.422 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crouwelpad 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Crouwelpad 11 in Rotterdam bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crouwelpad 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crouwelpad 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crouwelpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Crouwelpad 11 ligt rond € 463.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crouwelpad 11?
Huishoudens in de buurt van Crouwelpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.