Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Kloot Meyburgstraat 9

3067EP Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.398
+2,9%
[ € 425.390 – € 541.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.080[ € 440.876 – € 487.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.195[ € 472.619 – € 522.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.398 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,2%
+€ 13.67112 maanden +2,9%
€ -4.52712 mnd vs. NL -1,0%
Van der Kloot Meyburgstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.398 voor Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.195. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.398.

Verwachte verkoopprijs Van der Kloot Meyburgstraat 9
€ 500.195[ € 472.619 – € 522.368 ]
Verkoper houdt over€ 493.443−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.349+€ 12.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Kloot Meyburgstraat 9
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 464.080[ € 440.876 – € 487.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Kloot Meyburgstraat 9 adviseren wij in een bod van € 500.195, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.080 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.398+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.195+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.205+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Kloot Meyburgstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 483.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Kloot Meyburgstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.398
Verwachte verkoopprijs€ 500.195
Verwachte vraagprijs€ 464.080
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 330.871
Straatbeeld van Rutger van Keulenstraat 63, 3067HS Rotterdam
Rutger van Keulenstraat 63
1966 · 114 m²
€ 457.083
Straatbeeld van Philip Vingboonsstraat 21, 3067ZA Rotterdam
Philip Vingboonsstraat 21
1964 · 119 m²
€ 572.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Kloot Meyburgstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.398 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Kloot Meyburgstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam.

Wat is Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam waard?
Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.398 (bandbreedte € 425.390 – € 541.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 464.080 (bandbreedte € 440.876 – € 487.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam?
Voor Van der Kloot Meyburgstraat 9 adviseren wij een bod van € 500.195 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Kloot Meyburgstraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Kloot Meyburgstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van der Kloot Meyburgstraat 9 ligt rond € 483.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Kloot Meyburgstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Kloot Meyburgstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.