Huiswaardemeter

Woningwaarde Capelseweg 518

3067GA Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.104
+2,9%
[ € 482.332 – € 613.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.020[ € 502.569 – € 555.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.877[ € 538.754 – € 595.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Capelseweg 518 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.104 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,2%
+€ 15.50112 maanden +2,9%
€ -5.13312 mnd vs. NL -1,0%
Capelseweg 518
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.104 voor Capelseweg 518 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capelseweg 518 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.877. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.104.

Verwachte verkoopprijs Capelseweg 518
€ 567.877[ € 538.754 – € 595.465 ]
Verkoper houdt over€ 560.380−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.385+€ 13.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capelseweg 518 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Capelseweg 518
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 529.020[ € 502.569 – € 555.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.879 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 349.444[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capelseweg 518 adviseren wij in een bod van € 567.877, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.020 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.104+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.877+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.271+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capelseweg 518 zal in bij een vraagprijs van € 529.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capelseweg 518 in Rotterdam bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 548.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capelseweg 518

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.104
Verwachte verkoopprijs€ 567.877
Verwachte vraagprijs€ 529.020
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antilopestraat 59, 3064LA Rotterdam
Antilopestraat 59
1938 · 84 m²
€ 374.170
Straatbeeld van Buffelstraat 35, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 35
1938 · 85 m²
€ 368.375
Straatbeeld van Buffelstraat 79, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 79
1938 · 85 m²
€ 367.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capelseweg 518 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.104 duidelijk in het hogere segment van Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Capelseweg 518

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capelseweg 518 in Rotterdam.

Wat is Capelseweg 518 in Rotterdam waard?
Capelseweg 518 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.104 (bandbreedte € 482.332 – € 613.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capelseweg 518 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Capelseweg 518 in Rotterdam is in oktober 2026 € 529.020 (bandbreedte € 502.569 – € 555.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Capelseweg 518 in Rotterdam?
Voor Capelseweg 518 adviseren wij een bod van € 567.877 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capelseweg 518 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Capelseweg 518 in Rotterdam bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capelseweg 518 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capelseweg 518 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capelseweg 518?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Capelseweg 518 ligt rond € 548.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capelseweg 518?
Huishoudens in de buurt van Capelseweg 518 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.