Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 129

3067GD Rotterdam

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.788
+2,9%
[ € 542.773 – € 690.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.933[ € 599.730 – € 662.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 129 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.788 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,2%
+€ 17.44412 maanden +2,9%
€ -5.77512 mnd vs. NL -1,0%
Hoofdweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.788 voor Hoofdweg 129 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 129 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.933. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.788.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 129
€ 637.933[ € 599.730 – € 662.860 ]
Verkoper houdt over€ 629.666−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.842+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.666

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 129 in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 129
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 129 adviseren wij in een bod van € 637.933, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.788+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.933+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.830+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 129 in Rotterdam bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 616.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.788
Verwachte verkoopprijs€ 637.933
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmondselaan 266, 3064AV Rotterdam
IJsselmondselaan 266
1928 · 95 m²
€ 306.421
Straatbeeld van Buffelstraat 35, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 35
1938 · 85 m²
€ 368.375
Straatbeeld van Buffelstraat 79, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 79
1938 · 85 m²
€ 367.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.788 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 129 in Rotterdam.

Wat is Hoofdweg 129 in Rotterdam waard?
Hoofdweg 129 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.788 (bandbreedte € 542.773 – € 690.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 129 in Rotterdam?
Hoofdweg 129 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 129 in Rotterdam?
Voor Hoofdweg 129 adviseren wij een bod van € 637.933 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 129 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 129 in Rotterdam bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 129 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 129 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 129 ligt rond € 616.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 129?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.