Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 192B

3067GJ Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.794
+2,9%
[ € 323.659 – € 411.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.298[ € 336.583 – € 372.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.087[ € 361.827 – € 399.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 192B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.794 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.40212 maanden +2,9%
€ -3.44412 mnd vs. NL -1,0%
Hoofdweg 192B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.794 voor Hoofdweg 192B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 192B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.087. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.794.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 192B
€ 381.087[ € 361.827 – € 399.914 ]
Verkoper houdt over€ 375.645−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.859+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 192B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 192B
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 354.298[ € 336.583 – € 372.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 192B adviseren wij in een bod van € 381.087, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.298 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.794+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.087+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.141+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 192B zal in bij een vraagprijs van € 354.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 192B in Rotterdam bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 367.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 192B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.794
Verwachte verkoopprijs€ 381.087
Verwachte vraagprijs€ 354.298
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 248D, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 248D
1991 · 89 m²
€ 363.529
Straatbeeld van Etienne de Bouterstraat 30, 3067AG Rotterdam
Etienne de Bouterstraat 30
1994 · 81 m²
€ 349.065
Straatbeeld van Everaertstraat 21, 3067VD Rotterdam
Everaertstraat 21
1973 · 96 m²
€ 308.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.794 zit Hoofdweg 192B in het middensegment van Het Lage Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 192B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 192B in Rotterdam.

Wat is Hoofdweg 192B in Rotterdam waard?
Hoofdweg 192B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.794 (bandbreedte € 323.659 – € 411.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 192B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 192B in Rotterdam is in oktober 2026 € 354.298 (bandbreedte € 336.583 – € 372.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 192B in Rotterdam?
Voor Hoofdweg 192B adviseren wij een bod van € 381.087 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 192B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 192B in Rotterdam bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 192B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 192B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 192B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 192B ligt rond € 367.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 192B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 192B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.