Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 250C

3067GJ Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.980
+2,0%
[ € 306.222 – € 389.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.720[ € 342.437 – € 378.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 250C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.980 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds mei +0,2%
+€ 6.84312 maanden +2,0%
€ -7.62312 mnd vs. NL -2,2%
Hoofdweg 250C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.980 voor Hoofdweg 250C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 250C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.720. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.980.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 250C
€ 360.720[ € 342.437 – € 378.483 ]
Verkoper houdt over€ 355.502−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.084+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.502

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 250C in Rotterdam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 250C
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 370.179[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 250C adviseren wij in een bod van € 360.720, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.980+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.720+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.756+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 250C zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 250C in Rotterdam bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 347.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 250C

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.980
Verwachte verkoopprijs€ 360.720
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenlaan 135, 3067TV Rotterdam
Prinsenlaan 135
1974 · 66 m²
€ 274.681
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 459.577
Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 354.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 250C ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 250C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 250C in Rotterdam.

Wat is Hoofdweg 250C in Rotterdam waard?
Hoofdweg 250C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.980 (bandbreedte € 306.222 – € 389.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 250C in Rotterdam?
Hoofdweg 250C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 250C in Rotterdam?
Voor Hoofdweg 250C adviseren wij een bod van € 360.720 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 250C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 250C in Rotterdam bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 250C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 250C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 250C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 250C ligt rond € 347.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 250C?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 250C besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.