Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 502

3067GK Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.616
+2,9%
[ € 238.142 – € 303.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.696[ € 247.661 – € 273.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.913[ € 266.483 – € 294.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 502 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.616 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.65312 maanden +2,9%
€ -2.53512 mnd vs. NL -1,0%
Hoofdweg 502
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.616 voor Hoofdweg 502 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 502 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.913. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.616.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 502
€ 280.913[ € 266.483 – € 294.535 ]
Verkoper houdt over€ 276.573−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.681+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 502 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 502
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 260.696[ € 247.661 – € 273.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 502 adviseren wij in een bod van € 280.913, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.696 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.616+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.913+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.959+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 502 zal in bij een vraagprijs van € 260.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 502 in Rotterdam bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 270.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 502

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.616
Verwachte verkoopprijs€ 280.913
Verwachte vraagprijs€ 260.696
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mombassaplaats 326, 3067GZ Rotterdam
Mombassaplaats 326
1982 · 61 m²
€ 201.503
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.951
Straatbeeld van Varnasingel 920, 3067EZ Rotterdam
Varnasingel 920
1982 · 65 m²
€ 260.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.616 is Hoofdweg 502 een van de meer betaalbare woningen in Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 502

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 502 in Rotterdam.

Wat is Hoofdweg 502 in Rotterdam waard?
Hoofdweg 502 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.616 (bandbreedte € 238.142 – € 303.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 502 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 502 in Rotterdam is in oktober 2026 € 260.696 (bandbreedte € 247.661 – € 273.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 502 in Rotterdam?
Voor Hoofdweg 502 adviseren wij een bod van € 280.913 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 502 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 502 in Rotterdam bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 502 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 502 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 502?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 502 ligt rond € 270.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 502?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 502 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.