Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 866

3067GK Rotterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.007
+2,9%
[ € 400.406 – € 509.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.606[ € 446.661 – € 493.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 866 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.007 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,2%
+€ 12.86812 maanden +2,9%
€ -4.26112 mnd vs. NL -1,0%
Hoofdweg 866
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.007 voor Hoofdweg 866 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 866 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.606. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.007.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 866
€ 470.606[ € 446.661 – € 493.677 ]
Verkoper houdt over€ 464.179−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.168+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.179

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 866 in Rotterdam staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 866
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 866 adviseren wij in een bod van € 470.606, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.007+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.606+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.136+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 866 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 866 in Rotterdam bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 455.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 866

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.007
Verwachte verkoopprijs€ 470.606
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 98 m²
€ 431.133
Straatbeeld van Pegasusweg 108B, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 108B
2002 · 98 m²
€ 399.289
Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 866 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.007 duidelijk in het hogere segment van Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 866

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 866 in Rotterdam.

Wat is Hoofdweg 866 in Rotterdam waard?
Hoofdweg 866 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.007 (bandbreedte € 400.406 – € 509.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 866 in Rotterdam?
Hoofdweg 866 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 866 in Rotterdam?
Voor Hoofdweg 866 adviseren wij een bod van € 470.606 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 866 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 866 in Rotterdam bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 866 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 866 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 866?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 866 ligt rond € 455.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 866?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 866 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.