Huiswaardemeter

Woningwaarde Mombassaplaats 264

3067GZ Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.763
+2,9%
[ € 217.151 – € 276.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.244[ € 225.382 – € 249.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.664[ € 243.413 – € 269.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Mombassaplaats 264 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.763 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,2%
+€ 6.97912 maanden +2,9%
€ -2.31112 mnd vs. NL -1,0%
Mombassaplaats 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.763 voor Mombassaplaats 264 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mombassaplaats 264 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.664. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.763.

Verwachte verkoopprijs Mombassaplaats 264
€ 256.664[ € 243.413 – € 269.034 ]
Verkoper houdt over€ 252.591−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.947+€ 7.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mombassaplaats 264 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Mombassaplaats 264
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 237.244[ € 225.382 – € 249.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mombassaplaats 264 adviseren wij in een bod van € 256.664, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.244 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.763+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.664+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.497+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mombassaplaats 264 zal in bij een vraagprijs van € 237.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mombassaplaats 264 in Rotterdam bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 246.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mombassaplaats 264

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.763
Verwachte verkoopprijs€ 256.664
Verwachte vraagprijs€ 237.244
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopenhagenstraat 83, 3067DE Rotterdam
Kopenhagenstraat 83
1980 · 78 m²
€ 316.561
Straatbeeld van Grote Beer 952, 3067MB Rotterdam
Grote Beer 952
1983 · 74 m²
€ 326.979
Straatbeeld van Nystadstraat 11, 3067DT Rotterdam
Nystadstraat 11
1980 · 80 m²
€ 338.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.763 is Mombassaplaats 264 een van de meer betaalbare woningen in Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mombassaplaats 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mombassaplaats 264 in Rotterdam.

Wat is Mombassaplaats 264 in Rotterdam waard?
Mombassaplaats 264 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.763 (bandbreedte € 217.151 – € 276.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mombassaplaats 264 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mombassaplaats 264 in Rotterdam is in oktober 2026 € 237.244 (bandbreedte € 225.382 – € 249.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Mombassaplaats 264 in Rotterdam?
Voor Mombassaplaats 264 adviseren wij een bod van € 256.664 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mombassaplaats 264 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mombassaplaats 264 in Rotterdam bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mombassaplaats 264 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mombassaplaats 264 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mombassaplaats 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Mombassaplaats 264 ligt rond € 246.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mombassaplaats 264?
Huishoudens in de buurt van Mombassaplaats 264 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.