Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Helmstraat 368, 3067HM Rotterdam

Woningwaarde Van der Helmstraat 368

3067HM Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.964
+2,0%
[ € 270.128 – € 343.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.634[ € 280.852 – € 310.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.344[ € 302.478 – € 334.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helmstraat 368 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.964 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds mei +0,2%
+€ 6.03712 maanden +2,0%
€ -6.72412 mnd vs. NL -2,2%
Van der Helmstraat 368
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.964 voor Van der Helmstraat 368 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helmstraat 368 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.344. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.964.

Verwachte verkoopprijs Van der Helmstraat 368
€ 318.344[ € 302.478 – € 334.318 ]
Verkoper houdt over€ 313.592−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.861+€ 8.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Helmstraat 368 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Helmstraat 368
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 295.634[ € 280.852 – € 310.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 372.421[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helmstraat 368 adviseren wij in een bod van € 318.344, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.634 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.964+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.344+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.261+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helmstraat 368 zal in bij een vraagprijs van € 295.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helmstraat 368 in Rotterdam bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 306.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helmstraat 368

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.964
Verwachte verkoopprijs€ 318.344
Verwachte vraagprijs€ 295.634
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 267.620
Straatbeeld van Van Bassenstraat 166, 3067NE Rotterdam
Van Bassenstraat 166
1966 · 88 m²
€ 298.403
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertsingel 68, 3067NK Rotterdam
Cornelis Bloemaertsingel 68
1966 · 88 m²
€ 311.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Helmstraat 368 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Helmstraat 368

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helmstraat 368 in Rotterdam.

Wat is Van der Helmstraat 368 in Rotterdam waard?
Van der Helmstraat 368 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.964 (bandbreedte € 270.128 – € 343.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Helmstraat 368 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Helmstraat 368 in Rotterdam is in juni 2026 € 295.634 (bandbreedte € 280.852 – € 310.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helmstraat 368 in Rotterdam?
Voor Van der Helmstraat 368 adviseren wij een bod van € 318.344 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helmstraat 368 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helmstraat 368 in Rotterdam bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helmstraat 368 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helmstraat 368 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helmstraat 368?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helmstraat 368 ligt rond € 306.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helmstraat 368?
Huishoudens in de buurt van Van der Helmstraat 368 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.