Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Helmstraat 349, 3067HH Rotterdam

Woningwaarde Van der Helmstraat 349

3067HH Rotterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.848
+2,2%
[ € 275.306 – € 350.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.301[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helmstraat 349 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.848 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds juli +0,2%
+€ 6.85612 maanden +2,2%
€ -3.95212 mnd vs. NL -1,3%
Van der Helmstraat 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.848 voor Van der Helmstraat 349 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helmstraat 349 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.301. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.848.

Verwachte verkoopprijs Van der Helmstraat 349
€ 324.301[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 319.484−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.937+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.484

Wat is de vraagprijs?

Van der Helmstraat 349 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Vraagprijs Van der Helmstraat 349
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 376.024[ € 275.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helmstraat 349 adviseren wij in een bod van € 324.301, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.848+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.301+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.516+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helmstraat 349 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helmstraat 349 in Rotterdam bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 312.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helmstraat 349

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.848
Verwachte verkoopprijs€ 324.301
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helmstraat 297, 3067HG Rotterdam
Van der Helmstraat 297
1966 · 77 m²
€ 311.126
Straatbeeld van Van der Helmstraat 368, 3067HM Rotterdam
Van der Helmstraat 368
1965 · 76 m²
€ 306.964
Straatbeeld van Keldermansstraat 74, 3067XM Rotterdam
Keldermansstraat 74
1964 · 79 m²
€ 307.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Helmstraat 349 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Helmstraat 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helmstraat 349 in Rotterdam.

Wat is Van der Helmstraat 349 in Rotterdam waard?
Van der Helmstraat 349 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.848 (bandbreedte € 275.306 – € 350.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Van der Helmstraat 349 in Rotterdam?
Van der Helmstraat 349 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helmstraat 349 in Rotterdam?
Voor Van der Helmstraat 349 adviseren wij een bod van € 324.301 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helmstraat 349 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helmstraat 349 in Rotterdam bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helmstraat 349 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helmstraat 349 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helmstraat 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helmstraat 349 ligt rond € 312.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helmstraat 349?
Huishoudens in de buurt van Van der Helmstraat 349 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.