Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keldermansstraat 74, 3067XM Rotterdam

Woningwaarde Keldermansstraat 74

3067XM Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.322
+2,2%
[ € 270.443 – € 344.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.572[ € 301.549 – € 333.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Keldermansstraat 74 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.322 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds juli +0,2%
+€ 6.73512 maanden +2,2%
€ -3.88212 mnd vs. NL -1,3%
Keldermansstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.322 voor Keldermansstraat 74 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keldermansstraat 74 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.572. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.322.

Verwachte verkoopprijs Keldermansstraat 74
€ 318.572[ € 301.549 – € 333.291 ]
Verkoper houdt over€ 313.818−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.093+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.818

Wat is de vraagprijs?

Keldermansstraat 74 in Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Keldermansstraat 74
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 376.024[ € 275.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keldermansstraat 74 adviseren wij in een bod van € 318.572, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.322+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.572+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.501+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keldermansstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keldermansstraat 74 in Rotterdam bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keldermansstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.322
Verwachte verkoopprijs€ 318.572
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helmstraat 297, 3067HG Rotterdam
Van der Helmstraat 297
1966 · 77 m²
€ 311.126
Straatbeeld van Van der Helmstraat 349, 3067HH Rotterdam
Van der Helmstraat 349
1966 · 77 m²
€ 312.848
Straatbeeld van Van der Helmstraat 368, 3067HM Rotterdam
Van der Helmstraat 368
1965 · 76 m²
€ 306.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keldermansstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keldermansstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keldermansstraat 74 in Rotterdam.

Wat is Keldermansstraat 74 in Rotterdam waard?
Keldermansstraat 74 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.322 (bandbreedte € 270.443 – € 344.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Keldermansstraat 74 in Rotterdam?
Keldermansstraat 74 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Keldermansstraat 74 in Rotterdam?
Voor Keldermansstraat 74 adviseren wij een bod van € 318.572 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keldermansstraat 74 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keldermansstraat 74 in Rotterdam bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keldermansstraat 74 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keldermansstraat 74 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keldermansstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Keldermansstraat 74 ligt rond € 307.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keldermansstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Keldermansstraat 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.