Huiswaardemeter

Woningwaarde Aernt Bruunstraat 2

3067JE Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.229
+2,9%
[ € 330.202 – € 420.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.484[ € 343.410 – € 379.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.497[ € 369.509 – € 408.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.229 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.61212 maanden +2,9%
€ -3.51412 mnd vs. NL -1,0%
Aernt Bruunstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.229 voor Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.497. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.229.

Verwachte verkoopprijs Aernt Bruunstraat 2
€ 389.497[ € 369.509 – € 408.404 ]
Verkoper houdt over€ 383.963−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.437+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Aernt Bruunstraat 2
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 361.484[ € 343.410 – € 379.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aernt Bruunstraat 2 adviseren wij in een bod van € 389.497, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.484 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.229+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.497+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.972+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aernt Bruunstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 361.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 375.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aernt Bruunstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.229
Verwachte verkoopprijs€ 389.497
Verwachte vraagprijs€ 361.484
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutger van Keulenstraat 63, 3067HS Rotterdam
Rutger van Keulenstraat 63
1966 · 114 m²
€ 457.083
Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 330.871
Straatbeeld van Philip Vingboonsstraat 21, 3067ZA Rotterdam
Philip Vingboonsstraat 21
1964 · 119 m²
€ 572.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.229 zit Aernt Bruunstraat 2 in het middensegment van Het Lage Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aernt Bruunstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam.

Wat is Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam waard?
Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.229 (bandbreedte € 330.202 – € 420.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam is in oktober 2026 € 361.484 (bandbreedte € 343.410 – € 379.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam?
Voor Aernt Bruunstraat 2 adviseren wij een bod van € 389.497 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aernt Bruunstraat 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aernt Bruunstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Aernt Bruunstraat 2 ligt rond € 375.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aernt Bruunstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Aernt Bruunstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.