Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanweg 672

3067JW Rotterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.164
+2,2%
[ € 252.704 – € 321.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.810[ € 281.366 – € 310.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanweg 672 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.164 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds juli +0,2%
+€ 6.29312 maanden +2,2%
€ -3.62712 mnd vs. NL -1,3%
Voermanweg 672
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.164 voor Voermanweg 672 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanweg 672 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.810. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.164.

Verwachte verkoopprijs Voermanweg 672
€ 297.810[ € 281.366 – € 310.984 ]
Verkoper houdt over€ 293.284−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.916+€ 8.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.284

Wat is de vraagprijs?

Voermanweg 672 in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Voermanweg 672
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 398.571[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanweg 672 adviseren wij in een bod van € 297.810, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.164+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.810+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.701+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanweg 672 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanweg 672 in Rotterdam bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 287.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanweg 672

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.164
Verwachte verkoopprijs€ 297.810
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mombassaplaats 326, 3067GZ Rotterdam
Mombassaplaats 326
1982 · 61 m²
€ 201.503
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.951
Straatbeeld van Varnasingel 920, 3067EZ Rotterdam
Varnasingel 920
1982 · 65 m²
€ 260.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.164 is Voermanweg 672 een van de meer betaalbare woningen in Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voermanweg 672

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanweg 672 in Rotterdam.

Wat is Voermanweg 672 in Rotterdam waard?
Voermanweg 672 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.164 (bandbreedte € 252.704 – € 321.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de vraagprijs van Voermanweg 672 in Rotterdam?
Voermanweg 672 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanweg 672 in Rotterdam?
Voor Voermanweg 672 adviseren wij een bod van € 297.810 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanweg 672 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanweg 672 in Rotterdam bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanweg 672 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanweg 672 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanweg 672?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Voermanweg 672 ligt rond € 287.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanweg 672?
Huishoudens in de buurt van Voermanweg 672 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.