Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorwitsstraat 25

3067KN Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.861
+2,9%
[ € 383.558 – € 488.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.051[ € 399.998 – € 442.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.192[ € 427.998 – € 473.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorwitsstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.861 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,2%
+€ 12.32712 maanden +2,9%
€ -4.08112 mnd vs. NL -1,0%
Noorwitsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.861 voor Noorwitsstraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorwitsstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.192. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.861.

Verwachte verkoopprijs Noorwitsstraat 25
€ 451.192[ € 427.998 – € 473.051 ]
Verkoper houdt over€ 444.979−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.366+€ 11.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorwitsstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Noorwitsstraat 25
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 421.051[ € 399.998 – € 442.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorwitsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 451.192, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.051 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.861+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.192+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.752+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorwitsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 421.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorwitsstraat 25 in Rotterdam bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 435.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorwitsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.861
Verwachte verkoopprijs€ 451.192
Verwachte vraagprijs€ 421.051
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutger van Keulenstraat 63, 3067HS Rotterdam
Rutger van Keulenstraat 63
1966 · 114 m²
€ 457.083
Straatbeeld van Philip Vingboonsstraat 21, 3067ZA Rotterdam
Philip Vingboonsstraat 21
1964 · 119 m²
€ 572.242
Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 330.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.861 ligt Noorwitsstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorwitsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorwitsstraat 25 in Rotterdam.

Wat is Noorwitsstraat 25 in Rotterdam waard?
Noorwitsstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.861 (bandbreedte € 383.558 – € 488.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorwitsstraat 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Noorwitsstraat 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 421.051 (bandbreedte € 399.998 – € 442.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorwitsstraat 25 in Rotterdam?
Voor Noorwitsstraat 25 adviseren wij een bod van € 451.192 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorwitsstraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorwitsstraat 25 in Rotterdam bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorwitsstraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorwitsstraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorwitsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Noorwitsstraat 25 ligt rond € 435.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorwitsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Noorwitsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.