Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorpioenstraat 294Y

3067KW Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.601
+2,9%
[ € 231.089 – € 294.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.872[ € 240.228 – € 265.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.705[ € 258.726 – € 285.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.601 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,2%
+€ 7.42712 maanden +2,9%
€ -2.45912 mnd vs. NL -1,0%
Schorpioenstraat 294Y
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.601 voor Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.705. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.601.

Verwachte verkoopprijs Schorpioenstraat 294Y
€ 272.705[ € 258.726 – € 285.961 ]
Verkoper houdt over€ 268.455−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.309+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Schorpioenstraat 294Y
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 252.872[ € 240.228 – € 265.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorpioenstraat 294Y adviseren wij in een bod van € 272.705, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.872 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.601+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.705+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.340+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorpioenstraat 294Y zal in bij een vraagprijs van € 252.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 262.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorpioenstraat 294Y

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.601
Verwachte verkoopprijs€ 272.705
Verwachte vraagprijs€ 252.872
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mombassaplaats 326, 3067GZ Rotterdam
Mombassaplaats 326
1982 · 61 m²
€ 201.503
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.951
Straatbeeld van Varnasingel 920, 3067EZ Rotterdam
Varnasingel 920
1982 · 65 m²
€ 260.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.601 is Schorpioenstraat 294Y een van de meer betaalbare woningen in Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schorpioenstraat 294Y

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam.

Wat is Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam waard?
Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.601 (bandbreedte € 231.089 – € 294.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam is in oktober 2026 € 252.872 (bandbreedte € 240.228 – € 265.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam?
Voor Schorpioenstraat 294Y adviseren wij een bod van € 272.705 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorpioenstraat 294Y in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorpioenstraat 294Y?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Schorpioenstraat 294Y ligt rond € 262.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorpioenstraat 294Y?
Huishoudens in de buurt van Schorpioenstraat 294Y besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.