Huiswaardemeter

Woningwaarde Pegasusweg 132A

3067KX Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.929
+2,9%
[ € 355.458 – € 452.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.034[ € 370.532 – € 409.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.319[ € 396.840 – € 438.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasusweg 132A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.929 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.42412 maanden +2,9%
€ -3.78212 mnd vs. NL -1,0%
Pegasusweg 132A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.929 voor Pegasusweg 132A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasusweg 132A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.319. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.929.

Verwachte verkoopprijs Pegasusweg 132A
€ 418.319[ € 396.840 – € 438.613 ]
Verkoper houdt over€ 412.467−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.835+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pegasusweg 132A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Pegasusweg 132A
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 390.034[ € 370.532 – € 409.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasusweg 132A adviseren wij in een bod van € 418.319, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.034 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.929+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.319+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.235+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasusweg 132A zal in bij een vraagprijs van € 390.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasusweg 132A in Rotterdam bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 403.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasusweg 132A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.929
Verwachte verkoopprijs€ 418.319
Verwachte vraagprijs€ 390.034
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 98 m²
€ 431.133
Straatbeeld van Pegasusweg 108B, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 108B
2002 · 98 m²
€ 399.289
Straatbeeld van Voermanweg 622, 3067JW Rotterdam
Voermanweg 622
1987 · 93 m²
€ 390.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.929 ligt Pegasusweg 132A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pegasusweg 132A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasusweg 132A in Rotterdam.

Wat is Pegasusweg 132A in Rotterdam waard?
Pegasusweg 132A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.929 (bandbreedte € 355.458 – € 452.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pegasusweg 132A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pegasusweg 132A in Rotterdam is in oktober 2026 € 390.034 (bandbreedte € 370.532 – € 409.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasusweg 132A in Rotterdam?
Voor Pegasusweg 132A adviseren wij een bod van € 418.319 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasusweg 132A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasusweg 132A in Rotterdam bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasusweg 132A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasusweg 132A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasusweg 132A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Pegasusweg 132A ligt rond € 403.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasusweg 132A?
Huishoudens in de buurt van Pegasusweg 132A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.