Huiswaardemeter

Woningwaarde Pegasusweg 80A

3067KX Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.007
+2,9%
[ € 354.646 – € 451.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.360[ € 369.892 – € 408.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.132[ € 395.784 – € 437.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Pegasusweg 80A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.007 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.39812 maanden +2,9%
€ -3.77312 mnd vs. NL -1,0%
Pegasusweg 80A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.007 voor Pegasusweg 80A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pegasusweg 80A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.132. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.007.

Verwachte verkoopprijs Pegasusweg 80A
€ 417.132[ € 395.784 – € 437.446 ]
Verkoper houdt over€ 411.294−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.625+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pegasusweg 80A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Pegasusweg 80A
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 389.360[ € 369.892 – € 408.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pegasusweg 80A adviseren wij in een bod van € 417.132, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.360 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.007+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.132+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.989+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pegasusweg 80A zal in bij een vraagprijs van € 389.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pegasusweg 80A in Rotterdam bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 403.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pegasusweg 80A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.007
Verwachte verkoopprijs€ 417.132
Verwachte vraagprijs€ 389.360
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 98 m²
€ 431.133
Straatbeeld van Pegasusweg 108B, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 108B
2002 · 98 m²
€ 399.289
Straatbeeld van Voermanweg 622, 3067JW Rotterdam
Voermanweg 622
1987 · 93 m²
€ 390.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.007 ligt Pegasusweg 80A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pegasusweg 80A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pegasusweg 80A in Rotterdam.

Wat is Pegasusweg 80A in Rotterdam waard?
Pegasusweg 80A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.007 (bandbreedte € 354.646 – € 451.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pegasusweg 80A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pegasusweg 80A in Rotterdam is in oktober 2026 € 389.360 (bandbreedte € 369.892 – € 408.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Pegasusweg 80A in Rotterdam?
Voor Pegasusweg 80A adviseren wij een bod van € 417.132 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pegasusweg 80A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pegasusweg 80A in Rotterdam bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pegasusweg 80A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pegasusweg 80A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pegasusweg 80A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Pegasusweg 80A ligt rond € 403.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pegasusweg 80A?
Huishoudens in de buurt van Pegasusweg 80A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.