Huiswaardemeter

Woningwaarde Djeddalaan 156

3067MT Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.615
+2,9%
[ € 314.701 – € 400.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.432[ € 327.210 – € 361.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.303[ € 352.405 – € 389.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Djeddalaan 156 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.615 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,2%
+€ 10.11412 maanden +2,9%
€ -3.34912 mnd vs. NL -1,0%
Djeddalaan 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.615 voor Djeddalaan 156 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Djeddalaan 156 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.303. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.615.

Verwachte verkoopprijs Djeddalaan 156
€ 371.303[ € 352.405 – € 389.501 ]
Verkoper houdt over€ 365.969−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.879+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Djeddalaan 156 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Djeddalaan 156
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 344.432[ € 327.210 – € 361.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Djeddalaan 156 adviseren wij in een bod van € 371.303, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.432 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.615+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.303+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.868+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Djeddalaan 156 zal in bij een vraagprijs van € 344.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Djeddalaan 156 in Rotterdam bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 357.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Djeddalaan 156

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.615
Verwachte verkoopprijs€ 371.303
Verwachte vraagprijs€ 344.432
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 98 m²
€ 431.133
Straatbeeld van Pegasusweg 108B, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 108B
2002 · 98 m²
€ 399.289
Straatbeeld van Voermanweg 622, 3067JW Rotterdam
Voermanweg 622
1987 · 93 m²
€ 390.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.615 zit Djeddalaan 156 in het middensegment van Oosterflank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Djeddalaan 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Djeddalaan 156 in Rotterdam.

Wat is Djeddalaan 156 in Rotterdam waard?
Djeddalaan 156 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.615 (bandbreedte € 314.701 – € 400.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Djeddalaan 156 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Djeddalaan 156 in Rotterdam is in oktober 2026 € 344.432 (bandbreedte € 327.210 – € 361.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Djeddalaan 156 in Rotterdam?
Voor Djeddalaan 156 adviseren wij een bod van € 371.303 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Djeddalaan 156 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Djeddalaan 156 in Rotterdam bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Djeddalaan 156 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Djeddalaan 156 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Djeddalaan 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Djeddalaan 156 ligt rond € 357.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Djeddalaan 156?
Huishoudens in de buurt van Djeddalaan 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.