Huiswaardemeter

Woningwaarde Tripolihof 7

3067MZ Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.137
+2,9%
[ € 231.561 – € 294.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.510[ € 240.835 – € 266.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.130[ € 259.138 – € 286.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Tripolihof 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.137 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,2%
+€ 7.44212 maanden +2,9%
€ -2.46412 mnd vs. NL -1,0%
Tripolihof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.137 voor Tripolihof 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tripolihof 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.130. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.137.

Verwachte verkoopprijs Tripolihof 7
€ 273.130[ € 259.138 – € 286.416 ]
Verkoper houdt over€ 268.876−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.743+€ 7.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tripolihof 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Tripolihof 7
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 253.510[ € 240.835 – € 266.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tripolihof 7 adviseren wij in een bod van € 273.130, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.510 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.137+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.130+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.787+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tripolihof 7 zal in bij een vraagprijs van € 253.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tripolihof 7 in Rotterdam bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 263.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tripolihof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.137
Verwachte verkoopprijs€ 273.130
Verwachte vraagprijs€ 253.510
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 952, 3067MB Rotterdam
Grote Beer 952
1983 · 74 m²
€ 326.979
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.951
Straatbeeld van Varnasingel 920, 3067EZ Rotterdam
Varnasingel 920
1982 · 65 m²
€ 260.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.137 is Tripolihof 7 een van de meer betaalbare woningen in Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tripolihof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tripolihof 7 in Rotterdam.

Wat is Tripolihof 7 in Rotterdam waard?
Tripolihof 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.137 (bandbreedte € 231.561 – € 294.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tripolihof 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tripolihof 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 253.510 (bandbreedte € 240.835 – € 266.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Tripolihof 7 in Rotterdam?
Voor Tripolihof 7 adviseren wij een bod van € 273.130 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tripolihof 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tripolihof 7 in Rotterdam bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tripolihof 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tripolihof 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tripolihof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Tripolihof 7 ligt rond € 263.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tripolihof 7?
Huishoudens in de buurt van Tripolihof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.