Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaauwstraat 44

3067PA Rotterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.323
+2,2%
[ € 251.964 – € 320.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.914[ € 262.118 – € 289.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.672[ € 281.777 – € 311.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaauwstraat 44 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.323 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds juli +0,2%
+€ 6.27512 maanden +2,2%
€ -3.61612 mnd vs. NL -1,3%
Blaauwstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.323 voor Blaauwstraat 44 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaauwstraat 44 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.672. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.323.

Verwachte verkoopprijs Blaauwstraat 44
€ 296.672[ € 281.777 – € 311.438 ]
Verkoper houdt over€ 292.159−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.755+€ 8.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.159

Wat is de vraagprijs?

Blaauwstraat 44 in Rotterdam staat in te koop voor € 275.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Vraagprijs Blaauwstraat 44
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 275.914[ € 262.118 – € 289.710 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.256[ € 275.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaauwstraat 44 adviseren wij in een bod van € 296.672, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 275.914 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.323+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.672+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.506+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaauwstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 275.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaauwstraat 44 in Rotterdam bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 286.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaauwstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.323
Verwachte verkoopprijs€ 296.672
Vraagprijs€ 275.914
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 268.354
Straatbeeld van Van der Helmstraat 368, 3067HM Rotterdam
Van der Helmstraat 368
1965 · 76 m²
€ 306.964
Straatbeeld van Everaertstraat 325, 3067VJ Rotterdam
Everaertstraat 325
1969 · 71 m²
€ 285.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.323 is Blaauwstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blaauwstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaauwstraat 44 in Rotterdam.

Wat is Blaauwstraat 44 in Rotterdam waard?
Blaauwstraat 44 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.323 (bandbreedte € 251.964 – € 320.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Blaauwstraat 44 in Rotterdam?
Blaauwstraat 44 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.914. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaauwstraat 44 in Rotterdam?
Voor Blaauwstraat 44 adviseren wij een bod van € 296.672 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaauwstraat 44 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blaauwstraat 44 in Rotterdam bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaauwstraat 44 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaauwstraat 44 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaauwstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Blaauwstraat 44 ligt rond € 286.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaauwstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Blaauwstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.