Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heukelomstraat 271

3067PG Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.188
+2,9%
[ € 363.605 – € 462.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.161[ € 405.584 – € 448.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.188 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.68612 maanden +2,9%
€ -3.86912 mnd vs. NL -1,0%
Van Heukelomstraat 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.188 voor Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.161. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.188.

Verwachte verkoopprijs Van Heukelomstraat 271
€ 427.161[ € 405.584 – € 448.277 ]
Verkoper houdt over€ 421.212−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.854+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.212

Wat is de vraagprijs?

Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Vraagprijs Van Heukelomstraat 271
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heukelomstraat 271 adviseren wij in een bod van € 427.161, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.188+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.161+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.519+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heukelomstraat 271 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heukelomstraat 271

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.188
Verwachte verkoopprijs€ 427.161
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 248D, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 248D
1991 · 89 m²
€ 363.529
Straatbeeld van Etienne de Bouterstraat 30, 3067AG Rotterdam
Etienne de Bouterstraat 30
1994 · 81 m²
€ 349.065
Straatbeeld van Truus Wijsmullerpad 14, 3067CE Rotterdam
Truus Wijsmullerpad 14
2025 · 74 m²
€ 468.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.188 ligt Van Heukelomstraat 271 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Heukelomstraat 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam.

Wat is Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam waard?
Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.188 (bandbreedte € 363.605 – € 462.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam?
Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam?
Voor Van Heukelomstraat 271 adviseren wij een bod van € 427.161 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heukelomstraat 271 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heukelomstraat 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van Heukelomstraat 271 ligt rond € 413.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heukelomstraat 271?
Huishoudens in de buurt van Van Heukelomstraat 271 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.