Huiswaardemeter

Woningwaarde Koldeweypad 5

3067SG Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.305
+2,9%
[ € 407.708 – € 518.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.330[ € 424.964 – € 469.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.851[ € 455.136 – € 503.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Koldeweypad 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.305 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,2%
+€ 13.10312 maanden +2,9%
€ -4.33812 mnd vs. NL -1,0%
Koldeweypad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.305 voor Koldeweypad 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koldeweypad 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.851. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.305.

Verwachte verkoopprijs Koldeweypad 5
€ 479.851[ € 455.136 – € 503.045 ]
Verkoper houdt over€ 473.323−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.598+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koldeweypad 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Koldeweypad 5
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 447.330[ € 424.964 – € 469.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koldeweypad 5 adviseren wij in een bod van € 479.851, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.330 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.305+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.851+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.844+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koldeweypad 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koldeweypad 5 in Rotterdam bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 463.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koldeweypad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.305
Verwachte verkoopprijs€ 479.851
Verwachte vraagprijs€ 447.330
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 330.871
Straatbeeld van Rutger van Keulenstraat 63, 3067HS Rotterdam
Rutger van Keulenstraat 63
1966 · 114 m²
€ 457.083
Straatbeeld van Everaertstraat 21, 3067VD Rotterdam
Everaertstraat 21
1973 · 96 m²
€ 308.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koldeweypad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.305 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koldeweypad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koldeweypad 5 in Rotterdam.

Wat is Koldeweypad 5 in Rotterdam waard?
Koldeweypad 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.305 (bandbreedte € 407.708 – € 518.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koldeweypad 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Koldeweypad 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 447.330 (bandbreedte € 424.964 – € 469.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Koldeweypad 5 in Rotterdam?
Voor Koldeweypad 5 adviseren wij een bod van € 479.851 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koldeweypad 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koldeweypad 5 in Rotterdam bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koldeweypad 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koldeweypad 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koldeweypad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Koldeweypad 5 ligt rond € 463.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koldeweypad 5?
Huishoudens in de buurt van Koldeweypad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.