Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Moorselplaats 194

3067SR Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.795
+2,9%
[ € 236.540 – € 301.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.808[ € 245.868 – € 271.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.167[ € 264.800 – € 292.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Moorselplaats 194 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.795 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,2%
+€ 7.60212 maanden +2,9%
€ -2.51712 mnd vs. NL -1,0%
Van Moorselplaats 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.795 voor Van Moorselplaats 194 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Moorselplaats 194 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.167. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 268.795.

Verwachte verkoopprijs Van Moorselplaats 194
€ 279.167[ € 264.800 – € 292.673 ]
Verkoper houdt over€ 274.846−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.900+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Moorselplaats 194 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Van Moorselplaats 194
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 258.808[ € 245.868 – € 271.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Moorselplaats 194 adviseren wij in een bod van € 279.167, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 258.808 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.795+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.167+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.125+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Moorselplaats 194 zal in bij een vraagprijs van € 258.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Moorselplaats 194 in Rotterdam bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 268.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Moorselplaats 194

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.795
Verwachte verkoopprijs€ 279.167
Verwachte vraagprijs€ 258.808
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 268.354
Straatbeeld van Everaertstraat 325, 3067VJ Rotterdam
Everaertstraat 325
1969 · 71 m²
€ 285.424
Straatbeeld van Verhagenstraat 22, 3067TH Rotterdam
Verhagenstraat 22
1964 · 62 m²
€ 306.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.795 is Van Moorselplaats 194 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Moorselplaats 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Moorselplaats 194 in Rotterdam.

Wat is Van Moorselplaats 194 in Rotterdam waard?
Van Moorselplaats 194 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.795 (bandbreedte € 236.540 – € 301.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Moorselplaats 194 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Moorselplaats 194 in Rotterdam is in oktober 2026 € 258.808 (bandbreedte € 245.868 – € 271.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Moorselplaats 194 in Rotterdam?
Voor Van Moorselplaats 194 adviseren wij een bod van € 279.167 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Moorselplaats 194 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Moorselplaats 194 in Rotterdam bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Moorselplaats 194 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Moorselplaats 194 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Moorselplaats 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van Moorselplaats 194 ligt rond € 268.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Moorselplaats 194?
Huishoudens in de buurt van Van Moorselplaats 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.