Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Moorselstraat 149

3067SX Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.428
+2,9%
[ € 281.977 – € 358.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.772[ € 293.333 – € 324.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.524[ € 315.626 – € 348.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Moorselstraat 149 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.428 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,2%
+€ 9.06212 maanden +2,9%
€ -3.00112 mnd vs. NL -1,0%
Van Moorselstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.428 voor Van Moorselstraat 149 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Moorselstraat 149 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.524. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.428.

Verwachte verkoopprijs Van Moorselstraat 149
€ 332.524[ € 315.626 – € 348.851 ]
Verkoper houdt over€ 327.616−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.324+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Moorselstraat 149 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Van Moorselstraat 149
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 308.772[ € 293.333 – € 324.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Moorselstraat 149 adviseren wij in een bod van € 332.524, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.772 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.428+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.524+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.150+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Moorselstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 308.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Moorselstraat 149 in Rotterdam bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Moorselstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.428
Verwachte verkoopprijs€ 332.524
Verwachte vraagprijs€ 308.772
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etienne de Bouterstraat 30, 3067AG Rotterdam
Etienne de Bouterstraat 30
1994 · 81 m²
€ 349.065
Straatbeeld van Hoofdweg 248D, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 248D
1991 · 89 m²
€ 363.529
Straatbeeld van Mahatma Gandhistraat 13, 3066VA Rotterdam
Mahatma Gandhistraat 13
1994 · 93 m²
€ 476.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Moorselstraat 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Moorselstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Moorselstraat 149 in Rotterdam.

Wat is Van Moorselstraat 149 in Rotterdam waard?
Van Moorselstraat 149 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.428 (bandbreedte € 281.977 – € 358.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Moorselstraat 149 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Moorselstraat 149 in Rotterdam is in oktober 2026 € 308.772 (bandbreedte € 293.333 – € 324.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Moorselstraat 149 in Rotterdam?
Voor Van Moorselstraat 149 adviseren wij een bod van € 332.524 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Moorselstraat 149 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Moorselstraat 149 in Rotterdam bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Moorselstraat 149 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Moorselstraat 149 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Moorselstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van Moorselstraat 149 ligt rond € 320.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Moorselstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Van Moorselstraat 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.