Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkmanstraat 9

3067TA Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.196
+2,9%
[ € 406.732 – € 517.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.227[ € 423.916 – € 468.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.737[ € 454.438 – € 502.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkmanstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.196 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.07212 maanden +2,9%
€ -4.32812 mnd vs. NL -1,0%
Brinkmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.196 voor Brinkmanstraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkmanstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.737. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.196.

Verwachte verkoopprijs Brinkmanstraat 9
€ 478.737[ € 454.438 – € 502.273 ]
Verkoper houdt over€ 472.221−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.462+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkmanstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkmanstraat 9
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 446.227[ € 423.916 – € 468.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 478.737, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.227 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.196+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.737+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.674+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 446.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkmanstraat 9 in Rotterdam bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 462.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.196
Verwachte verkoopprijs€ 478.737
Verwachte vraagprijs€ 446.227
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutger van Keulenstraat 63, 3067HS Rotterdam
Rutger van Keulenstraat 63
1966 · 114 m²
€ 457.083
Straatbeeld van Philip Vingboonsstraat 21, 3067ZA Rotterdam
Philip Vingboonsstraat 21
1964 · 119 m²
€ 572.242
Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 330.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkmanstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.196 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brinkmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkmanstraat 9 in Rotterdam.

Wat is Brinkmanstraat 9 in Rotterdam waard?
Brinkmanstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.196 (bandbreedte € 406.732 – € 517.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkmanstraat 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brinkmanstraat 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 446.227 (bandbreedte € 423.916 – € 468.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkmanstraat 9 in Rotterdam?
Voor Brinkmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 478.737 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkmanstraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkmanstraat 9 in Rotterdam bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkmanstraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkmanstraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Brinkmanstraat 9 ligt rond € 462.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brinkmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.