Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 609B

3067TZ Rotterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.861
+2,2%
[ € 432.838 – € 550.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.494[ € 482.838 – € 533.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 609B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.861 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds juli +0,2%
+€ 10.77912 maanden +2,2%
€ -6.21312 mnd vs. NL -1,3%
Prinsenlaan 609B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.861 voor Prinsenlaan 609B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 609B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.494. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.861.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 609B
€ 508.494[ € 482.838 – € 533.663 ]
Verkoper houdt over€ 501.651−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.814+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.651

Wat is de vraagprijs?

Prinsenlaan 609B in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Prinsenlaan 609B
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 376.024[ € 275.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 609B adviseren wij in een bod van € 508.494, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.861+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.494+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.919+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 609B zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 609B in Rotterdam bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 491.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 609B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.861
Verwachte verkoopprijs€ 508.494
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 40, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 40
2008 · 125 m²
€ 664.526
Straatbeeld van Menorcalaan 33, 3059XK Rotterdam
Menorcalaan 33
2006 · 108 m²
€ 589.517
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 399.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenlaan 609B valt met een geschatte woningwaarde van € 491.861 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 609B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 609B in Rotterdam.

Wat is Prinsenlaan 609B in Rotterdam waard?
Prinsenlaan 609B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.861 (bandbreedte € 432.838 – € 550.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Prinsenlaan 609B in Rotterdam?
Prinsenlaan 609B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 609B in Rotterdam?
Voor Prinsenlaan 609B adviseren wij een bod van € 508.494 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 609B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 609B in Rotterdam bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 609B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 609B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 609B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 609B ligt rond € 491.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 609B?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 609B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.