Huiswaardemeter

Woningwaarde Napelshof 62

3067WJ Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.889
+2,9%
[ € 301.742 – € 384.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.476[ € 313.952 – € 347.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.769[ € 337.498 – € 373.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Napelshof 62 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.889 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,2%
+€ 9.69712 maanden +2,9%
€ -3.21112 mnd vs. NL -1,0%
Napelshof 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.889 voor Napelshof 62 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napelshof 62 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.769. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.889.

Verwachte verkoopprijs Napelshof 62
€ 355.769[ € 337.498 – € 373.025 ]
Verkoper houdt over€ 350.606−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.034+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napelshof 62 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Napelshof 62
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 330.476[ € 313.952 – € 347.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napelshof 62 adviseren wij in een bod van € 355.769, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.476 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.889+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.769+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.557+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napelshof 62 zal in bij een vraagprijs van € 330.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napelshof 62 in Rotterdam bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 342.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napelshof 62

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.889
Verwachte verkoopprijs€ 355.769
Verwachte vraagprijs€ 330.476
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobelaan 458, 3067MD Rotterdam
Kobelaan 458
1983 · 83 m²
€ 363.932
Straatbeeld van Nystadstraat 11, 3067DT Rotterdam
Nystadstraat 11
1980 · 80 m²
€ 338.240
Straatbeeld van Kopenhagenstraat 83, 3067DE Rotterdam
Kopenhagenstraat 83
1980 · 78 m²
€ 316.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Napelshof 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterflank willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Napelshof 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napelshof 62 in Rotterdam.

Wat is Napelshof 62 in Rotterdam waard?
Napelshof 62 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.889 (bandbreedte € 301.742 – € 384.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napelshof 62 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Napelshof 62 in Rotterdam is in oktober 2026 € 330.476 (bandbreedte € 313.952 – € 347.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Napelshof 62 in Rotterdam?
Voor Napelshof 62 adviseren wij een bod van € 355.769 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napelshof 62 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Napelshof 62 in Rotterdam bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napelshof 62 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napelshof 62 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napelshof 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Napelshof 62 ligt rond € 342.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napelshof 62?
Huishoudens in de buurt van Napelshof 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.