Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet van der Meerhof 28

3067XX Rotterdam

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.699
+2,9%
[ € 612.215 – € 779.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.633[ € 641.851 – € 709.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.361[ € 679.720 – € 751.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.699 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,2%
+€ 19.67612 maanden +2,9%
€ -6.51412 mnd vs. NL -1,0%
Piet van der Meerhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.699 voor Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.361. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.699.

Verwachte verkoopprijs Piet van der Meerhof 28
€ 716.361[ € 679.720 – € 751.270 ]
Verkoper houdt over€ 707.231−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.838+€ 16.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Piet van der Meerhof 28
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 675.633[ € 641.851 – € 709.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet van der Meerhof 28 adviseren wij in een bod van € 716.361, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.633 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.699+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.361+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.179+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet van der Meerhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 675.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 695.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet van der Meerhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.699
Verwachte verkoopprijs€ 716.361
Verwachte vraagprijs€ 675.633
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 32, 3059VK Rotterdam
Pablo Picassostraat 32
2010 · 185 m²
€ 1.017.363
Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet van der Meerhof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.699 duidelijk in het hogere segment van Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piet van der Meerhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam.

Wat is Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam waard?
Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.699 (bandbreedte € 612.215 – € 779.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 675.633 (bandbreedte € 641.851 – € 709.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam?
Voor Piet van der Meerhof 28 adviseren wij een bod van € 716.361 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet van der Meerhof 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet van der Meerhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Piet van der Meerhof 28 ligt rond € 695.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet van der Meerhof 28?
Huishoudens in de buurt van Piet van der Meerhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.