Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannah Höchpad 15

3059PW Rotterdam

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.458
+2,9%
[ € 552.163 – € 702.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.708[ € 579.223 – € 640.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.725[ € 612.818 – € 677.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannah Höchpad 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.458 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,2%
+€ 17.74612 maanden +2,9%
€ -5.87512 mnd vs. NL -1,0%
Hannah Höchpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.458 voor Hannah Höchpad 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannah Höchpad 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.725. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.458.

Verwachte verkoopprijs Hannah Höchpad 15
€ 645.725[ € 612.818 – € 677.324 ]
Verkoper houdt over€ 637.372−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.790+€ 15.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannah Höchpad 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Hannah Höchpad 15
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 609.708[ € 579.223 – € 640.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannah Höchpad 15 adviseren wij in een bod van € 645.725, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.708 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.458+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.725+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.011+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannah Höchpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 609.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannah Höchpad 15 in Rotterdam bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 627.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannah Höchpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.458
Verwachte verkoopprijs€ 645.725
Verwachte vraagprijs€ 609.708
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Straatbeeld van Maurice de Vlaminckstraat 8, 3059VD Rotterdam
Maurice de Vlaminckstraat 8
2008 · 135 m²
€ 647.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.458 zit Hannah Höchpad 15 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hannah Höchpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannah Höchpad 15 in Rotterdam.

Wat is Hannah Höchpad 15 in Rotterdam waard?
Hannah Höchpad 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.458 (bandbreedte € 552.163 – € 702.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannah Höchpad 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hannah Höchpad 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 609.708 (bandbreedte € 579.223 – € 640.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannah Höchpad 15 in Rotterdam?
Voor Hannah Höchpad 15 adviseren wij een bod van € 645.725 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannah Höchpad 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hannah Höchpad 15 in Rotterdam bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannah Höchpad 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannah Höchpad 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannah Höchpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Hannah Höchpad 15 ligt rond € 627.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannah Höchpad 15?
Huishoudens in de buurt van Hannah Höchpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.