Huiswaardemeter

Woningwaarde Santandererf 13

3067ZT Rotterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.658
+2,0%
[ € 253.139 – € 322.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 277.057[ € 263.204 – € 290.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.987[ € 283.471 – € 313.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Santandererf 13 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.658 (€ 6.392 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds mei +0,2%
+€ 5.65712 maanden +2,0%
€ -6.30212 mnd vs. NL -2,2%
Santandererf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.658 voor Santandererf 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santandererf 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.987. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 287.658.

Verwachte verkoopprijs Santandererf 13
€ 298.987[ € 283.471 – € 313.310 ]
Verkoper houdt over€ 294.448−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.117+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.448

Wat is de vraagprijs?

Santandererf 13 in Rotterdam staat in te koop voor € 277.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.157 per m².

Vraagprijs Santandererf 13
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 277.057[ € 263.204 – € 290.910 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.157[ € 5.849 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 404.154[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santandererf 13 adviseren wij in een bod van € 298.987, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 277.057 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.658+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.987+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.936+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santandererf 13 zal in bij een vraagprijs van € 277.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santandererf 13 in Rotterdam bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 287.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santandererf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.658
Verwachte verkoopprijs€ 298.987
Vraagprijs€ 277.057
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mombassaplaats 326, 3067GZ Rotterdam
Mombassaplaats 326
1982 · 61 m²
€ 200.952
Straatbeeld van Varnasingel 920, 3067EZ Rotterdam
Varnasingel 920
1982 · 65 m²
€ 260.050
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.658 is Santandererf 13 een van de meer betaalbare woningen in Oosterflank. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Santandererf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santandererf 13 in Rotterdam.

Wat is Santandererf 13 in Rotterdam waard?
Santandererf 13 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.658 (bandbreedte € 253.139 – € 322.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de vraagprijs van Santandererf 13 in Rotterdam?
Santandererf 13 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 277.057. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Santandererf 13 in Rotterdam?
Voor Santandererf 13 adviseren wij een bod van € 298.987 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santandererf 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Santandererf 13 in Rotterdam bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santandererf 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santandererf 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santandererf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Santandererf 13 ligt rond € 287.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santandererf 13?
Huishoudens in de buurt van Santandererf 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.