Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloem 7

3068AG Rotterdam

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.565
+2,9%
[ € 396.497 – € 504.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.255[ € 413.492 – € 457.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.414[ € 442.436 – € 489.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.565 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.74312 maanden +2,9%
€ -4.21912 mnd vs. NL -1,0%
Paardebloem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.565 voor Paardebloem 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.414. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.565.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 7
€ 466.414[ € 442.436 – € 489.009 ]
Verkoper houdt over€ 460.033−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.892+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 7
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 435.255[ € 413.492 – € 457.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 7 adviseren wij in een bod van € 466.414, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.255 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.565+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.414+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.735+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 7 in Rotterdam bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.565
Verwachte verkoopprijs€ 466.414
Verwachte vraagprijs€ 435.255
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 21, 3068AA Rotterdam
Boterbloem 21
1973 · 134 m²
€ 483.501
Straatbeeld van Balsemkruid 99, 3068DB Rotterdam
Balsemkruid 99
1972 · 139 m²
€ 467.806
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 438.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.565 ligt Paardebloem 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 7 in Rotterdam.

Wat is Paardebloem 7 in Rotterdam waard?
Paardebloem 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.565 (bandbreedte € 396.497 – € 504.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 435.255 (bandbreedte € 413.492 – € 457.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 7 in Rotterdam?
Voor Paardebloem 7 adviseren wij een bod van € 466.414 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 7 in Rotterdam bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 7 ligt rond € 450.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 7?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.