Huiswaardemeter

Woningwaarde Passiebloem 43

3068AJ Rotterdam

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.204
+2,2%
[ € 536.100 – € 682.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 584.999[ € 555.749 – € 614.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.374[ € 590.205 – € 652.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Passiebloem 43 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.204 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds juli +0,2%
+€ 13.35112 maanden +2,2%
€ -7.69512 mnd vs. NL -1,3%
Passiebloem 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.204 voor Passiebloem 43 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passiebloem 43 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.374. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.204.

Verwachte verkoopprijs Passiebloem 43
€ 630.374[ € 590.205 – € 652.332 ]
Verkoper houdt over€ 622.190−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.131+€ 14.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.190

Wat is de vraagprijs?

Passiebloem 43 in Rotterdam staat in te koop voor € 584.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Passiebloem 43
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 584.999[ € 555.749 – € 614.249 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 462.983[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passiebloem 43 adviseren wij in een bod van € 630.374, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 584.999 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.204+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.374+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.893+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passiebloem 43 zal in bij een vraagprijs van € 584.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passiebloem 43 in Rotterdam bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 609.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passiebloem 43

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.204
Verwachte verkoopprijs€ 630.374
Vraagprijs€ 584.999
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemkruid 99, 3068DB Rotterdam
Balsemkruid 99
1972 · 145 m²
€ 467.806
Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 140 m²
€ 544.718
Straatbeeld van Inkarnaatklaver 5, 3069DN Rotterdam
Inkarnaatklaver 5
1980 · 129 m²
€ 570.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passiebloem 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.204 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Passiebloem 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passiebloem 43 in Rotterdam.

Wat is Passiebloem 43 in Rotterdam waard?
Passiebloem 43 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.204 (bandbreedte € 536.100 – € 682.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Passiebloem 43 in Rotterdam?
Passiebloem 43 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 584.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Passiebloem 43 in Rotterdam?
Voor Passiebloem 43 adviseren wij een bod van € 630.374 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passiebloem 43 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Passiebloem 43 in Rotterdam bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passiebloem 43 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passiebloem 43 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passiebloem 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Passiebloem 43 ligt rond € 609.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passiebloem 43?
Huishoudens in de buurt van Passiebloem 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.