Huiswaardemeter

Woningwaarde Sierbloem 5

3068AP Rotterdam

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.586
+2,9%
[ € 443.156 – € 564.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.616[ € 493.003 – € 544.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Sierbloem 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.586 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,2%
+€ 14.24212 maanden +2,9%
€ -4.71612 mnd vs. NL -1,0%
Sierbloem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.586 voor Sierbloem 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sierbloem 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.616. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.586.

Verwachte verkoopprijs Sierbloem 5
€ 520.616[ € 493.003 – € 544.898 ]
Verkoper houdt over€ 513.639−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.178+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.639

Wat is de vraagprijs?

Sierbloem 5 in Rotterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs Sierbloem 5
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sierbloem 5 adviseren wij in een bod van € 520.616, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.586+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.616+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.647+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sierbloem 5 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sierbloem 5 in Rotterdam bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 503.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sierbloem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.586
Verwachte verkoopprijs€ 520.616
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemkruid 99, 3068DB Rotterdam
Balsemkruid 99
1972 · 139 m²
€ 467.806
Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 143 m²
€ 544.718
Straatbeeld van Boterbloem 21, 3068AA Rotterdam
Boterbloem 21
1973 · 134 m²
€ 483.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sierbloem 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.586 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sierbloem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sierbloem 5 in Rotterdam.

Wat is Sierbloem 5 in Rotterdam waard?
Sierbloem 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.586 (bandbreedte € 443.156 – € 564.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Sierbloem 5 in Rotterdam?
Sierbloem 5 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Sierbloem 5 in Rotterdam?
Voor Sierbloem 5 adviseren wij een bod van € 520.616 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sierbloem 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sierbloem 5 in Rotterdam bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sierbloem 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sierbloem 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sierbloem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sierbloem 5 ligt rond € 503.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sierbloem 5?
Huishoudens in de buurt van Sierbloem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.