Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetbloem 18

3068AS Rotterdam

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.167
+2,9%
[ € 442.787 – € 563.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.362[ € 459.194 – € 507.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.651[ € 492.256 – € 544.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetbloem 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.167 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,2%
+€ 14.23012 maanden +2,9%
€ -4.71212 mnd vs. NL -1,0%
Trompetbloem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.167 voor Trompetbloem 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetbloem 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.651. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.167.

Verwachte verkoopprijs Trompetbloem 18
€ 520.651[ € 492.256 – € 544.072 ]
Verkoper houdt over€ 513.674−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.214+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompetbloem 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Trompetbloem 18
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 483.362[ € 459.194 – € 507.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetbloem 18 adviseren wij in een bod van € 520.651, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 483.362 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.167+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.651+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.684+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetbloem 18 zal in bij een vraagprijs van € 483.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetbloem 18 in Rotterdam bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 503.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetbloem 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.167
Verwachte verkoopprijs€ 520.651
Verwachte vraagprijs€ 483.362
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 21, 3068AA Rotterdam
Boterbloem 21
1973 · 134 m²
€ 483.501
Straatbeeld van Balsemkruid 99, 3068DB Rotterdam
Balsemkruid 99
1972 · 139 m²
€ 467.806
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 438.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompetbloem 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.167 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompetbloem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetbloem 18 in Rotterdam.

Wat is Trompetbloem 18 in Rotterdam waard?
Trompetbloem 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.167 (bandbreedte € 442.787 – € 563.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompetbloem 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Trompetbloem 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 483.362 (bandbreedte € 459.194 – € 507.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetbloem 18 in Rotterdam?
Voor Trompetbloem 18 adviseren wij een bod van € 520.651 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetbloem 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetbloem 18 in Rotterdam bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetbloem 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetbloem 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetbloem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Trompetbloem 18 ligt rond € 503.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetbloem 18?
Huishoudens in de buurt van Trompetbloem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.