Huiswaardemeter

Woningwaarde G.H. Betzweg 189

3068AZ Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.878
+2,9%
[ € 255.093 – € 324.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.108[ € 265.153 – € 293.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.064[ € 285.570 – € 315.629 ]

Wat is mijn huis waard?

G.H. Betzweg 189 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.878 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.19812 maanden +2,9%
€ -2.71512 mnd vs. NL -1,0%
G.H. Betzweg 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.878 voor G.H. Betzweg 189 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.H. Betzweg 189 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.064. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 289.878.

Verwachte verkoopprijs G.H. Betzweg 189
€ 301.064[ € 285.570 – € 315.629 ]
Verkoper houdt over€ 296.502−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.235+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.H. Betzweg 189 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs G.H. Betzweg 189
Onder gem. in buurt OosterflankBoven gem.
€ 279.108[ € 265.153 – € 293.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterflank
€ 356.950[ € 245.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.H. Betzweg 189 adviseren wij in een bod van € 301.064, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 279.108 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.878+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.064+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.117+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.H. Betzweg 189 zal in bij een vraagprijs van € 279.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.H. Betzweg 189 in Rotterdam bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.H. Betzweg 189

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.878
Verwachte verkoopprijs€ 301.064
Verwachte vraagprijs€ 279.108
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOosterflank→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterflank besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterflank

Oosterflank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mombassaplaats 326, 3067GZ Rotterdam
Mombassaplaats 326
1982 · 61 m²
€ 201.503
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.951
Straatbeeld van Varnasingel 920, 3067EZ Rotterdam
Varnasingel 920
1982 · 65 m²
€ 260.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.878 is G.H. Betzweg 189 een van de meer betaalbare woningen in Oosterflank. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over G.H. Betzweg 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.H. Betzweg 189 in Rotterdam.

Wat is G.H. Betzweg 189 in Rotterdam waard?
G.H. Betzweg 189 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.878 (bandbreedte € 255.093 – € 324.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterflank.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.H. Betzweg 189 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van G.H. Betzweg 189 in Rotterdam is in oktober 2026 € 279.108 (bandbreedte € 265.153 – € 293.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op G.H. Betzweg 189 in Rotterdam?
Voor G.H. Betzweg 189 adviseren wij een bod van € 301.064 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.H. Betzweg 189 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van G.H. Betzweg 189 in Rotterdam bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.H. Betzweg 189 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.H. Betzweg 189 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.H. Betzweg 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterflank is € 286.000. De geschatte marktwaarde van G.H. Betzweg 189 ligt rond € 289.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.H. Betzweg 189?
Huishoudens in de buurt van G.H. Betzweg 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterflank heeft 3% van de woningen zonnepanelen.