Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwgras 68

3068BG Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.064
+2,9%
[ € 390.776 – € 497.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.550[ € 407.123 – € 449.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.139[ € 436.436 – € 482.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwgras 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.064 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.55912 maanden +2,9%
€ -4.15812 mnd vs. NL -1,0%
Blauwgras 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.064 voor Blauwgras 68 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwgras 68 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.139. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.064.

Verwachte verkoopprijs Blauwgras 68
€ 460.139[ € 436.436 – € 482.376 ]
Verkoper houdt over€ 453.827−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.492+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwgras 68 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwgras 68
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 428.550[ € 407.123 – € 449.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwgras 68 adviseren wij in een bod van € 460.139, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 428.550 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.064+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.139+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.146+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwgras 68 zal in bij een vraagprijs van € 428.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwgras 68 in Rotterdam bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 444.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwgras 68

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.064
Verwachte verkoopprijs€ 460.139
Verwachte vraagprijs€ 428.550
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 45, 3068CG Rotterdam
Raaigras 45
1969 · 122 m²
€ 493.562
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 438.246
Straatbeeld van Bosbes 84, 3069LL Rotterdam
Bosbes 84
1979 · 124 m²
€ 547.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.064 ligt Blauwgras 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwgras 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwgras 68 in Rotterdam.

Wat is Blauwgras 68 in Rotterdam waard?
Blauwgras 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.064 (bandbreedte € 390.776 – € 497.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwgras 68 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blauwgras 68 in Rotterdam is in oktober 2026 € 428.550 (bandbreedte € 407.123 – € 449.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwgras 68 in Rotterdam?
Voor Blauwgras 68 adviseren wij een bod van € 460.139 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwgras 68 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwgras 68 in Rotterdam bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwgras 68 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwgras 68 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwgras 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Blauwgras 68 ligt rond € 444.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwgras 68?
Huishoudens in de buurt van Blauwgras 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.