Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijstgras 71

3068CM Rotterdam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.644
+2,2%
[ € 456.407 – € 580.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.424[ € 507.199 – € 560.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijstgras 71 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.644 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds juli +0,2%
+€ 11.36612 maanden +2,2%
€ -6.55112 mnd vs. NL -1,3%
Rijstgras 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.644 voor Rijstgras 71 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijstgras 71 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.424. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.644.

Verwachte verkoopprijs Rijstgras 71
€ 536.424[ € 507.199 – € 560.588 ]
Verkoper houdt over€ 529.273−€ 7.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.302+€ 12.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.273

Wat is de vraagprijs?

Rijstgras 71 in Rotterdam staat in te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Vraagprijs Rijstgras 71
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 462.983[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijstgras 71 adviseren wij in een bod van € 536.424, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 498.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.644+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.424+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.245+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijstgras 71 zal in bij een vraagprijs van € 498.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijstgras 71 in Rotterdam bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 518.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijstgras 71

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.644
Verwachte verkoopprijs€ 536.424
Vraagprijs€ 498.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 45, 3068CG Rotterdam
Raaigras 45
1969 · 122 m²
€ 493.562
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 438.246
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 439.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijstgras 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.644 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijstgras 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijstgras 71 in Rotterdam.

Wat is Rijstgras 71 in Rotterdam waard?
Rijstgras 71 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.644 (bandbreedte € 456.407 – € 580.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Rijstgras 71 in Rotterdam?
Rijstgras 71 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijstgras 71 in Rotterdam?
Voor Rijstgras 71 adviseren wij een bod van € 536.424 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijstgras 71 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijstgras 71 in Rotterdam bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijstgras 71 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijstgras 71 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijstgras 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rijstgras 71 ligt rond € 518.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijstgras 71?
Huishoudens in de buurt van Rijstgras 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.