Huiswaardemeter

Woningwaarde Geelkruid 83

3068DT Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.546
+2,9%
[ € 484.480 – € 616.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.677[ € 539.752 – € 596.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelkruid 83 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.546 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,2%
+€ 15.57012 maanden +2,9%
€ -5.15612 mnd vs. NL -1,0%
Geelkruid 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.546 voor Geelkruid 83 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelkruid 83 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.677. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.546.

Verwachte verkoopprijs Geelkruid 83
€ 569.677[ € 539.752 – € 596.568 ]
Verkoper houdt over€ 562.161−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.221+€ 13.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geelkruid 83 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Geelkruid 83
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelkruid 83 adviseren wij in een bod van € 569.677, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.546+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.677+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.161+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelkruid 83 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelkruid 83 in Rotterdam bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 550.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelkruid 83

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.546
Verwachte verkoopprijs€ 569.677
Verwachte vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 45, 3068CG Rotterdam
Raaigras 45
1969 · 122 m²
€ 493.562
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 438.246
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 439.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geelkruid 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.546 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geelkruid 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelkruid 83 in Rotterdam.

Wat is Geelkruid 83 in Rotterdam waard?
Geelkruid 83 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.546 (bandbreedte € 484.480 – € 616.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geelkruid 83 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geelkruid 83 in Rotterdam is in oktober 2026 € 530.000 (bandbreedte € 503.500 – € 556.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelkruid 83 in Rotterdam?
Voor Geelkruid 83 adviseren wij een bod van € 569.677 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelkruid 83 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geelkruid 83 in Rotterdam bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelkruid 83 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelkruid 83 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelkruid 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Geelkruid 83 ligt rond € 550.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelkruid 83?
Huishoudens in de buurt van Geelkruid 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.