Huiswaardemeter

Woningwaarde Geelkruid 82

3068DV Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.552
+2,9%
[ € 369.206 – € 469.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.934[ € 384.687 – € 425.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.698[ € 412.384 – € 455.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelkruid 82 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.552 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.86612 maanden +2,9%
€ -3.92812 mnd vs. NL -1,0%
Geelkruid 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.552 voor Geelkruid 82 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelkruid 82 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.698. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.552.

Verwachte verkoopprijs Geelkruid 82
€ 434.698[ € 412.384 – € 455.794 ]
Verkoper houdt over€ 428.666−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.542+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geelkruid 82 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Geelkruid 82
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 404.934[ € 384.687 – € 425.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelkruid 82 adviseren wij in een bod van € 434.698, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 404.934 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.552+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.698+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.433+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelkruid 82 zal in bij een vraagprijs van € 404.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelkruid 82 in Rotterdam bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 419.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelkruid 82

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.552
Verwachte verkoopprijs€ 434.698
Verwachte vraagprijs€ 404.934
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raaigras 45, 3068CG Rotterdam
Raaigras 45
1969 · 122 m²
€ 493.562
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 438.246
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 439.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.552 ligt Geelkruid 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geelkruid 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelkruid 82 in Rotterdam.

Wat is Geelkruid 82 in Rotterdam waard?
Geelkruid 82 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.552 (bandbreedte € 369.206 – € 469.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geelkruid 82 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geelkruid 82 in Rotterdam is in oktober 2026 € 404.934 (bandbreedte € 384.687 – € 425.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelkruid 82 in Rotterdam?
Voor Geelkruid 82 adviseren wij een bod van € 434.698 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelkruid 82 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geelkruid 82 in Rotterdam bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelkruid 82 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelkruid 82 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelkruid 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Geelkruid 82 ligt rond € 419.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelkruid 82?
Huishoudens in de buurt van Geelkruid 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.